台北商用不動產市場正迎來一波劇烈的版圖大洗牌，從乾杯公告以 1.7 億總租金簽訂西門町 10 年長約開始，東家國際地產揭秘商圈板塊已出現明顯位移，中山商圈已成為「最強商圈」，再來就是西門町商圈，其核心徒步區目前幾乎呈現「滿租」狀態，並屢創令人咋舌的超高租金成交行情。 乾杯日前公告以每月 100 萬元，總計 15 年，租金總價約 1.7 億元，成功標得台北市萬華區西寧南路黃金店面使用權資產，總面積約 157 坪，未來將作為品牌營業據點使用，前身為彰化銀行，鄰近成都路及峨嵋街，為當地指標案。 東家國際地產董事長劉芯怡表示，乾杯集團近年積極拓點，但在百貨商場據點逐漸飽和後，未來的展店策略將轉戰「街邊店」，近年台北東區與信義計畫區租金持續高檔，而西門町憑藉龐大觀光客基礎與成熟商業環境，正逐步吸引大型品牌回流。 劉芯怡指出，指標案象徵大型餐飲業者正加速回歸台北一級商圈布局，這次乾杯標的位於西門町核心生活圈，鄰近捷運西門站及西門徒步區，長年擁有穩定且龐大的觀光與消費人潮，隨著日本、韓國、香港及東南亞旅客陸續回流，西門町已重新成為國際旅客來台的重要消費據點。 東家國際地產總監李佳燕分析，相較於疫情期間商圈空置率攀升，目前西門町一線街廓已出現明顯回溫跡象，尤其大型店面供給稀缺，具備面寬、地標性及高曝光條件的物件更受到品牌企業積極競逐，未來包括餐飲、旅宿、娛樂及跨國零售品牌皆有望持續加碼進駐。 李佳燕指出，這次乾杯集團透過公開招標方式取得該使用權資產，市場普遍認為此舉代表品牌看好西門商圈未來五至十年的觀光消費動能，因為西門町兼具本地年輕族群、國際觀光客及娛樂產業聚集效應，已成為餐飲、零售及娛樂品牌爭相布局的重要戰略據點。 經查謄本，店面由彰化銀行 1950 年登記取得，屋齡至少...

運動部長李洋，積極針對運動單項協會改革，也讓相關爭議再次浮上檯面。包含2022年，時任時代力量立委的王婉諭曾經揭露，曲棍球協會濫發教練證，質疑在幫運動彩券業者開後門。因為運彩經銷商必須要有特定資格，像是體育相關科系畢業，或是領有教練或裁判證照等等。當年質疑的事件再被提起，王婉諭表示，這也凸顯運動單項協會長期無人管理的問題。不過曲棍球協會也澄清，後續都有按照機制，要求領有教練證的人定期回訓，否則就會取消他們的證照。記者吳冠緯說：「世足期間，有不少民眾都會買運動彩券，但是您知道嗎，運彩的經銷商是每10年抽一次籤，不過想要經營，又要具備哪些資格。」包含體育運動相關科系畢業，取得特定體育團體，B級以上運動教練證運動裁判證，曾獲國光獎章或代表國家參加奧運、亞運等賽事，具備任一條件就能抽籤。但部分經銷商資格卻引起爭議，早在2022年，時任時代力量立委王婉諭，曾踢爆曲棍球協會濫發教練證，幫運彩商開後門，沒想到時隔4年類似話題又被提起，電商講師廖富山在臉書發文，標題寫下假教練爽開運彩店賺暴利，指出因為經營運彩需要特定資格，有人找上了運動單項協會，把協會變成洗資格的白手套，更翻出當年曲棍球協會，一年狂發1,958張教練證。時代力量黨主席王婉諭說：「現在在網路上會把這些事，跟李洋部長的改革連在一起討論，我覺得也反映出一個事實，有很多的體育團體，長年遊走在監督之外，習慣了沒有人管的環境，一旦有人要動這個體制，自然就會引起反彈和衝突。」時代力量黨主席王婉諭說：「推廣的角度，但後續根本不知道，可能是會要運彩的，核發以後，我們也有按照相關的機制。」曲棍球協會祕書長吳志朋說：「他每年一定要回來做回訓，或者是有帶隊，那如果沒有，我們一樣會依規定把他做取消。」曲棍球協會親上火線澄清，就怕過往爭議再次燒起，祕書長也說明，後續每年協會各個項目的教練與裁判證，都只有發約3.40張，絕無當年的狀況，尤其運動部長李洋，近期針對運動協會改革大刀一揮，也讓過去爭議，再度上檯面！濫發證再掀波？王婉諭：長期無人管　曲棍球協會：有檢討 | 點我看更多華視新聞＞＞＞【延伸閱讀】◆ 俄飛彈零件多來自日本？　紐時：普丁把日本變成間諜巢穴加入華視LINE好友

台北科技大學與日本東北大學締結姊妹校，未來雙方將持續推動學術與師生交流，並簽訂研究所以上的交換學生合作意向書，深化台日跨國研究合作情誼。 ▲為爭取更多國際頂尖大學的合作機會，台北科技大學校長王錫福（左）近日率團親赴日本，與日本東北大學締結姊妹校，雙方允諾持續推動學術與師生交流，並簽訂研究所以上的交換學生合作意向書，深化台日跨國研究合作情誼。圖右為日本東北大學校長大野英男。（圖／中央社） 台北科技大學今天新聞稿指出，日本東北大學為英國QS高等教育機構評比世界第82名的頂尖大學，擁有聞名全球的科研成果，北科大與日本東北大學的正式交流始於北科大已故校友、日本東北大學多元物質科學研究所特聘教授蔡安邦，去年牽線促成日本東北大學10多名學者蒞臨北科大，合辦新能源材料國際研討會。 為爭取更多國際頂大的合作機會，台北科技大學校長王錫福率團近日親赴日本，與日本東北大學締結姊妹校，雙方允諾持續推動學術與師生交流，並簽訂研究所以上的交換學生合作意向書，深化台日跨國研究合作情誼。 日本東北大學校長大野英男表示，去年和北科大合辦首屆雙邊國際研討會後，一直企盼能再建立更深的學術交流，這次藉著第二屆雙邊研討會，兩校於日本東北大學再度聚首，並與北科大正式締結姊妹校，希望未來展開更多師生交換、學術交流的合作機會。 王錫福指出，東北大學在日本及全球都是研究能量一流的高等學府，他一直希望能將合作層次從個人提升至校級，特別感謝蔡安邦及日本東北大學多元物質科學研究所的鼎力支持，雙方才能順利建立校級夥伴關係，希望未來為兩校拓展更多互惠合作的可能。 ...

監察院點名促轉會追查國民黨政治檔案延宕多年 白營：吃飽太閒 梅花新聞網

台北老爺夏季餐飲新品登場 開啟盛夏味蕾旅行 蕃新聞

暴雨狂炸雙北！北科大淹成小河學生崩潰了 鏡週刊Mirror Media

體育中心／丁泰祥 報導尼克隊結束53年的冠軍荒，紐約將在臺灣時間星期五舉行盛大的慶祝遊行，由於之前奪冠當晚街頭就曾經發生過暴力事件，因此，警方更是嚴陣以待，根據報導，將由1萬名警力全程戒備，這也是有史以來，為計畫性活動部署的最多警察人數。遊行將在當地時間上午10點，從紐約金融區的小型公園，滾球綠地附近出發，路線將沿著百老匯往北延伸，直到抵達市政廳，屆時市長曼達尼(Zohran Mamdani)，將會向尼克頒發「城市之鑰」。這條路線因為曾經多次舉辦大遊行，而有「英雄峽谷」的美譽。根據《美聯社》的消息，尼克的傳奇球星，曾在1970年代兩度奪冠，一度建立尼克王朝的成員佛雷瑟(Walter Frazier)，以及90年代當家中鋒「大猩猩」尤恩(Patrick Ewing)預計都將參加遊行。另外，歌手艾莉西亞·凱斯(Alicia Keys)，也將擔任表演嘉賓，她在2009年和Jay-Z合唱的熱門歌曲，《Empire State of Mind》已成紐約「市歌」，她在社群媒體上寫道:「我怎麼能不來呢？」當然，大批球迷湧上街頭拋彩帶慶祝，肯定會製造出很大量的垃圾，關於這一點紐約市府也做好準備了，根據報導將有約650名的清潔隊員待命，負責慶祝大遊行後清理善後的工作。《👉加入民視新聞Line好友，重點新聞不漏接👈》

台北大縱走話題互槓 波及基層公務員 UDN

近日，泰國網路媒體刊登一篇涉及區域通訊監控設施的報道，引發東南亞社群媒體廣泛討論。根據相關通報及網路流傳文件內容，泰國曼谷郊區一棟建築物被指疑似設有情報監聽設施，並牽涉多個東協國家的通訊訊號蒐集活動。 5月30日，泰文網站（skytimeonline.com）發表題為《洩漏的文件聲稱曼谷附近存在一個「秘密竊聽站」，並牽涉到多個東協國家》文章，揭露曼谷附近存在一處秘密監聽站，並指稱具備跨境通訊監控能力。隨後，Facebook帳號「Today Summary」轉載相關內容後，引發大量轉發與討論。 秘密資訊站位置（泰文網站skytimeonline.com） 據流傳文件顯示，該設施據稱位於曼谷郊區一棟名為“Paradise Mansion”“（天堂大廈）”的建築物內，該地點設置有高功率通信設備與大型天線系統，並被用於執行情報蒐集任務。部分內容進一步指出，該設施與國防部參謀本部情報機關電訊發展室（CDO）有連結。 值得注意的是，流傳資料將該地點定義為區域性通訊情報中心，監控範圍涵蓋中國大陸及多個東南亞國家。文件聲稱，該設施截收來自馬來西亞、菲律賓、寮國、越南、柬埔寨、印尼以及巴基斯坦等國通訊訊號，相關活動涉及遠端通訊、衛星傳輸、高頻無線電及其他民用通訊系統。 部分文件也列出大量技術數據，指出該設施曾針對多個國家通訊網路展開監聽行動。其中，寮國六個通訊網路已遭滲透，越南及菲律賓部分通訊訊號被截獲並解碼。 除設施來源外，相關文件也提及設備運作產生的電磁輻射問題，強調高功率設備長期運作可能對週邊居民健康造成影響。 此外，流傳資料還包含部分人員活動紀錄。文件聲稱，台灣背景人員曾頻繁前往泰國東北部烏汶府及南部洛坤府等地區，並指部分人員以一般工作人員身分接近軍事設施從事情報活動。相關說法同樣缺乏公開證據支持，目前僅見於網路流傳文件之中。 建築外觀（泰文網站skytimeonline.com） 隨著相關消息擴散，網路上出現多張涉及建築物外觀、車輛、車牌號碼以及位置地圖的截圖，這些圖片被部分網友視為佐證材料，並進一步推動相關話題發酵。 近年來，通訊安全、網路監控及跨境情報活動已成為區域安全議題的重要組成部分。任何涉及跨國監聽或通訊滲透的指控，都可能引發各國對國家主權、資訊安全及個人隱私保護的關注。 截至發稿為止，台灣相關機構、泰國政府相關部門以及文件中提及的相關方，均未就上述流傳內容進行表態。